五權車站美術館國圖館  西區買屋 / 西區買房 - 西區美術達觀邊間面綠園道店面店住平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 192

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：49.62 萬/坪
地址：台中市西區樂群街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術達觀
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：32.204 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.204 坪
土地面積：4.047 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1495 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買評估：值得考慮，但需審慎調查

此物件位於台中市西區核心地帶，擁有極具競爭力的地理位置與生活機能，對於重視通勤便利性與周邊生活品質的買家而言，是相當優選的標的。其「邊間採光」與「平面車位」在市場上具備稀缺性，且 30 年屋齡的建築在該區域屬於合理範圍，具備一定的改造空間。

然而，建議買家在決策前應重點確認以下三點：第一，確認銀行對於 30 年屋齡的貸款評估，確保資金規劃無虞；第二，委託專業驗屋師進行詳細檢查，特別是老舊管線與電梯狀況，以評估後續維護成本；第三，釐清「店住」性質對您居住隱私或未來轉手的影響。若您尋求的是區域核心地段的居住價值，並能接受老屋的潛在維護責任，此物件值得納入置產名單；若偏好全新住宅或極度重視無干擾純住家環境，則需再斟酌。總體而言，以 1598 萬的總價來看，其單價與周邊環境相符，具備一定的購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

暱稱：邱晨恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-962310

訂閱：11 (加入)

永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。

我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。

作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓華廈大樓商辦店面透天別墅土地建地農地您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！

我家粉絲團